开县买房要交哪些费用2万元一平110平米的房子交
2022-05-08游戏攻略admin
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买房是人生大事,许多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不同的省份,房屋税费也有差别,那么在开县买一套110平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费
买房是人生大事,许多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不同的省份,房屋税费也有差别,那么在开县买一套110平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
[b]新房要交哪些税?[/b]
要是你在开县是首套住宅的话,那么面积110平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用:
契税:2640000 * 1.5% = 39600元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:110(面积) * 100 = 11000元
说明:维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:39600 + 5 + 11000 + 80 = 50685元
要是是二套房,缴纳费用与首套住宅基本一致,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2640000 * 2% = 52800元。
[b]二手房要交哪些税?[/b]
要是你买的是首套住宅,且卖家房子为满五唯一的,那么110平米,总价264.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:2640000 * 1% = 26400元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2640000 * 1.5% = 39600元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:110(面积) * 2 = 220元
房屋评估费:2640000(总价) * 0.5% = 13200元
房屋所有权登记费:80元
合计:39600 + 220 + 13200 + 80 = 53100元
要是你买的二手房是二套房子,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2640000 * 3% = 79200元。
以上就是在开县买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是开县的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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